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安居觀察

當下的“無理由退房”,敢買一套試試么?

2020-02-12 15:43 莆田安居網 佚名

近段時間放眼望去,

全國樓市的線上可謂一片熱鬧,

各置業顧問化身網紅達人,紛紛上演自己的首秀。

不是金剛鉆不攬瓷器活,

然而,

除了胸口碎大石,就沒有置業顧問不會的事情。

 

直播、線上售樓部、社群營銷,

各房企最大限度表達自己的熱忱。

資金壓力那么大,總得努力一點。

就算不知道樹上有沒有棗,

掄一桿子總還是要的。

畢竟直播的成本不過是刷刷禮物而已,

之前沒有平臺的,一招手當地媒體前赴后繼,

之前有平臺的,也不算額外支出。

出鏡的置業顧問也好說,

好看的上,會講的上,

閑著也是閑著。


還能有什么大招?

無理由退房!

據相關消息,

全國包括融創、花樣年、綠地等房企,

均推出了無理由退房

其它的房企不清楚,融創可是咱身邊的房企。

來,請看海報!

 

關于無理由退房咱們也不陌生,

恒大可沒少用,

大家多少有一些了解。

退房是可以,但條件你得搞清楚。

房子是你想買就能買,

但是退房,可不是你想退就能退。

此次融創的具體做法,

當然也很嚴謹。


具體做法是:認購人需在活動期間(210日到331日)認購指定的項目,并支付房款;無條件退房應在簽署《商品房認購協議》之日起30日內書面提出;認購人必須具備房屋所在地的購房資格。也就是說,在未來將近50天的時間里,買指定的項目都可以享受“簽署《商品房認購協議》30天內”無理由退房的待遇


有人說這里面有對賭的成分,

賭的是房價到4月份結束時的走勢。

如果受疫情的影響,未來房價下跌,

購房者肯定要求退房,少不了折騰。

如果房價出現上漲,

基本也就不存在退房的情況,皆大歡喜。

 

之前已經在看融創房子的準購房者,

那置業顧問肯定是貼身跟進。

疫情之后房價是跌,

還是報復性增長也未可知。

占個位還是很不錯的選擇,

大不了就當成是給自己在長假里找點事情做。

 

此時無理由退房對開發商的好處在哪里?

1.獲得關注機會。本身大牌,再加個理由。可不得深入多研究研究,成功關注。

2.假設,如果真的有人購房!資金就進來了,就算退房,也算是低息獲得一筆現金流。

3.假設,未來房價漲了,開發商不是少賺了?是,但卡位卡住了,再者說,又是黑天鵝,又是灰犀牛,穩點過冬,才是暖。

對于整個樓市而言,

單靠一兩家的賣力演出要造出繁花似錦是不可能的。

不是拿什么拯救你,我的樓市,

而是拿什么拯救你,我的樓盤。

每個房企自顧不暇,使著渾身解數,

只為度過這一難關。

后面或許有更多房企跟進無理由

消費者買不買賬,

除了看樓盤,還得看大盤

此時購房者的出手與否,

其實也投射出大家對未來經濟的信心程度。


根據27日召開的國務院聯防聯控機制舉行新聞發布會,財政部、央行、稅務總局、銀保監會負責人等的表態,大概率降息,LPR降低10個基點等對于樓市和實體經濟都會是利好。

發布會現場。圖片來源:新華社,記者金良快攝

無理由退房看上去覺著很美,

如果能成交就更美了。

就此咨詢了地產老鳥,某項目的銷售總監。

交談間對此舉的評價頗高,

但是對成交卻持保留意見。

對消費者而言,此時購入,

確是個不錯的機會。

就算最后退房,

至少也曾經擁有過,

來了一場足不出戶,線上嘗鮮的購房之旅。





如今的線上動作,

開發商之前并沒過多的投入和重視,

剛好借此來一場試錯和熱身,

互聯網的時代,沒有什么不可能。

真打算買房的,

也可以練練手,買一套試試,

大不了再退了。

關鍵是,一定要搞清楚游戲規則。


關鍵詞: 無理由退房
(責任編輯:卡布)
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