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安居觀察

住建局再出文件,包含減稅、降成本等有力措施

2020-02-12 15:30 莆田安居網 佚名


關于做好疫情防控期間住房領域企業

復工復產有關工作的通知


各縣(區、管委會)住建局,各住房領域相關企業,各商業銀行:

為進一步推進疫情科學防控和企業有序復工復產工作,根據中央、省、市相關會議通知精神,結合我市實際,現就疫情防控期間商品房開發、保障房建設、棚戶區改造、安置房建設、房地產中介等住房領域企業復工復產有關事項通知如下:

一、加大疫情防控

各住房領域企業要按照各級新型冠狀病毒感染肺炎疫情防控指揮部和我局有關疫情防控的通知要求,切實把疫情防控工作抓實抓細抓到位。要全面落實各項疫情防控措施和防護設備,加強人員健康管理和排查報備,做好辦公營業場所疫情防范和衛生消毒等工作,在確保疫情防控工作落實到位前提下有序安排復工復產。

二、加大復工復產

(一)行政管理部門復工復產。各住房領域企業行政管理部門的復工復產,按照市住建局《關于疫情防控期間房地產企業復工應注意事項的通知》要求執行,履行復工報備手續,做好人員健康、辦公場所、外出辦事等方面的管理。

(二)保障性住房復工復產。為避免申請人員聚集,對符合住房保障對象申請人員新申請保障性住房的,按預約方式向縣(區、管委會)住房保障部門登記申請;暫停全市保障房選房簽約(續約)、年審、入戶調查、分配入住等人員聚集性工作活動,對于正在辦理中的年審件,待保障性住房管理系統在線審核通過后予以輪候,分配工作根據實際情況另行通知。

(三)安置房建設復工復產。安置房建設項目按正常推進,涉及安置房回遷,不得采取集中形式回遷,避免出現人員聚集。

(四)房企售樓場所和房地產中介門店復工復產

1、履行報備手續。房地產開發企業售樓部(營銷部、案場)、房地產中介機構門店等對外營業場所的復工復產,要制定疫情防控具體方案,明確已采取的疫情防護措施,落實疫情防控預案,報營業場所所在地的縣(區、管委會)住建局核實(具體按各地住建部門要求執行)。對疫情防范措施完善,具備疫情防控條件的予以報備;對防控措施缺失漏洞的要求補充完善。

2、聚集活動管控。市中心區(荔城、城區)五級土地等級以內新開樓盤是否采取公證搖號統一開盤由市住建局根據疫情防控形勢決定,其他區位的新開樓盤在331日前一律不得采取搖號集中聚集的開盤方式。疫情防控期間,盡量減少產品發布、促銷等人群聚集的活動,對需組織產品發布、促銷等活動的,應將其整個活動方案報縣(區、管委會)住建局批準后方可舉行。

3、相關人員管理。對外經營場所中屬于企業內部員工,按照行政管理人員的管理方式做好健康管理,員工所需口罩等防護用品由企業統一配發。對于來訪客戶,必須在入口處逐個檢查是否佩戴符合標準的口罩,并逐個測量體溫,核實登記客戶姓名、身份證號碼、聯系電話、來返時間等信息,對未佩戴口罩(含佩戴不符合標準口罩)、體溫超過37.2℃、以及湖北籍、溫州籍的客戶,予以勸返。業務洽談時相關人員應相隔1米以上,避免過多人員聚集洽談。接待客戶茶水等全部使用一次性器具。

4、營業場所防護。各類對外營業場所按照每30平方米至少1名防疫專管員的標準進行配備,負責經營場所的衛生防疫管理。營業場所每天衛生消殺不少于1次,并且保持通風透氣。營業場所要配備消毒液、盥洗處、垃圾桶等衛生物資設備。營業場所要張貼疫情防護宣傳圖案,教育督促客戶配合做好疫情防控。建立疫情日報機制,防疫專管員應每天18:00前向企業負責人報送營業場所疫情情況,沒有疫情實行零報告。

(五)項目工地復工復產

住房領域項目工地的疫情防控和施工安全,按照市住建局《關于切實做好疫情防控期間房建市政工程復工工作的通知》和《莆田市開復工施工工地新型冠狀病毒感染肺炎疫情防控手冊》要求執行,做到既確保有效防控疫情,又確保項目安全建設。

三、加大物資保障

對于企業復工復產急需的口罩、消毒液等防護物資,縣(區、管委會)住建部門要匯總本轄區企業的需求量后及時與縣(區、管委會)疫情防控指揮部聯系提供;市住建局也將與市疫情防控指揮部聯系提供部分。對項目供地需要的混泥土等建筑材料,縣(區、管委會)住建部門協調相關廠家供應。

四、加大政策扶持

(一)開辟快速審批通道。各級住建部門對涉及房地產項目的施工許可、商品房預售許可等審批事項,通過快速審批通道,在2個工作日內(含受理當日)予以辦結。對商品房預售資金使用節點備案住建部門即日辦結,對商品房預售資金監管賬戶開設、預售資金使用申請審核,金融機構在2個工作日內(含受理當日)辦結。

(二)降低預售許可條件。2020630日前,對于注冊資本2000萬元以上,且企業信用等級A級以上、近期無群體信訪和重復投訴等違法違規行為的,其商品房項目地上形象進度達到15%即可申辦《商品房預售許可證》,有地下室的地下一層可相當地上二層。

(三)放寬資質人員要求。申報房地產開發資質核準事項,涉及所需專業技術人員暫無法全部提供完整的,由企業承諾最長3個月內補齊相關資料后可予以先行核準,并在承諾期內跟蹤資料信息補齊到位。

(四)減輕企業稅費負擔。根據《莆田市關于應對新型冠狀病毒感染的肺炎疫情支持中小微企業共渡難關的十條措施》,疫情期間,對中小房地產企業(含房地產開發企業、房地產中介機構等)的房產稅、城鎮土地使用稅減半征收,確有困難的,可申請減免。納稅人受疫情影響不能按期繳納稅款的,可以申請延期繳納稅款;中小企業面臨暫時性生產經營困難的,可延期繳納社會保險費。

(五)降低企業運營成本。根據《莆田市關于應對新型冠狀病毒感染的肺炎疫情支持中小微企業共渡難關的十條措施》,對承租國有經營性房產的中小房地產企業,可以免收或減半收取3個月左右的房租;對承租非國有經營性房產用于房地產中介經營的,鼓勵出租人予以房地產中介機構承租人減免疫情期間租金,減免部分計入出租人房地產稅抵扣。

五、加大責任落實

各住房領域企業及單位負責人對本單位疫情防控期間復工復產的疫情防控和安全生產工作負主體責任,要克服麻痹思想,務必高度重視,將疫情防控和安全生產作為當前企業內部管理和承擔社會責任的一項首要工作來抓。如因管理不善、防控不力造成疫情傳播的,將按照《傳染病防治法》等有關規定嚴肅追究相應法律責任。各縣(區、管委會)住建局要督促核查本轄區住房領域企業責任落實情況,要在確保疫情防控到位和安全管理到位的前提下,科學、分批、有序安排復工復產。

莆田市住房和城鄉建設局

2020212

(責任編輯:卡布)
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