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家居資訊

一組數據里,藏著泛家居市場的變局與未來!

2020-02-06 17:44 大材研究 佚名

有些數據,還是值得我們看的。里面藏著變化,隱有未來。


01  二手房裝修

如果精裝房的生意不好做,那必須把二手房抓起來,這個量每年都在增加。

Trustdata發布了《2019年中國互聯網家裝行業分析報告》,家裝公司的近四成新增客源,來自互聯網家裝平臺。預計2020年互聯網家裝業務收入1382億元;二手房占互聯網家裝房源的52.5%,新房占33.7%

注意關鍵數字:二手房占互聯網家裝房源的52.5%,夠做的了。

還有一個流量來源必須注意,越來越多的客戶通過互聯網找裝修公司、買家居建材,80%以上的人都會在網上查詢信息,或者受到網絡信息的影響。

尤其是一些互聯網裝修平臺,流量非常有價值,按Trustdata的說法,在互聯網家裝客戶里,齊家網的新增用戶占行業新增用戶的41.3%,土巴兔占28.4%,一起裝修網占13.3%,窩牛裝修占7.9%,其他裝修平臺占9.1%

別急,我們再看看二手房有關的數據。

有一部分二手房要裝修,要買家居建材家電,它得是交易之后,新業主買過去會重新裝修或局部改造,那我們看看二手房成交量有多少。

貝殼找房研究院發布的報告顯示,2015~2018年期間,全國二手房成交量分別為457萬套、506萬套、430萬套和430萬套;2019的成交量大概是426萬套。

另外要考慮到舊改的量,這個會推動部分老舊房子的翻新,帶動家居建材的需求,相關部門提出的數據是,截至20195月底,需要改造的城鎮老舊小區17萬個,各地也在公布納入計劃的小區改造。

以后零售市場的生意,一二線城市里,大部分要押在存量房里。而三四線城市,毛坯房還會持續比較久的時間。

02  定制家居

再說定制家居行業,這依然是一塊肥肉,全行業都在搶。哪怕我們說20182019年增速在放緩,獲客成本上漲,市場越來越難做,但這并不妨礙幾百家實力不弱的公司擠進來。

那么,這個市場的未來究竟如何?

西部證券的分析認為,未來數年里,定制家居行業還不錯,有望迎來滲透率和集中度雙提升階段,中長期增速能維持在7-8%的水平,增長的驅動力來自商品房交易量的增長(3%+定制滲透率的提升(2-3%+單價提升(2%)。

我國定制櫥柜滲透率為60%,對標歐美~80%的滲透率,仍有較大提升空間。同時行業非常分散,2018CR615%,相比廚電CR3超過50%的集中度來看,提升空間較大。

03  廁改機會

還注意到一件跟衛浴有關的數據。

文化和旅游部召開全國旅游廁所革命工作推進現場會,全年共新建、改擴建旅游廁所2.37萬座,年度目標完成率達123%,超額完成年度任務。河北、貴州、山西、江西等4個省提前一年完成新三年計劃建設任務。

截至目前,全國已有10.7萬座旅游廁所在百度地圖上進行了位置標注,總體標注率達89.2%

旅游廁所的改造,給不少衛浴企業提供了機會。后面應該還有一些改造,但不多了,可能兩三年內差不多改造完成。想參與的公司,必須抓緊了。 

04 房地產精裝

截至16日,22家內地及港股上市房企公布了2019年全年銷售業績,合計實現銷售額4.53萬億元,同比增長19.5%,銷售規模刷新歷史紀錄。

碧桂園、萬科和中國恒大仍穩居第一梯隊;中等規模房企表現突出,多家銷售增速超20%。房企普遍加大供應量,銷售單價下降,多家機構認為2020年銷售將向下。

再看精裝情況,據優采的數據,2019年全國重點70城新開盤建筑面積151339.50萬㎡,全裝修建筑面積56028.95萬㎡,同比增加33.23%;全裝修建筑戶數910.40萬套,同比增加10.18%;全裝修建面比例為37.02%,同比增加5.27個百分點。

二線城市占82.81%,一線城市占16.48%,三線城市 0.71%。近7成已拿證的全裝修項目集中在百強頭部房企。

大材研究發現,現在要做房地產精裝的生意,不拿下50強的訂單,可能價值都不是太誘人。再退一步,100強房企也行。如果是500強房企,可能就有些風險了。

05  資本誘惑

大材研究注意到,2019年的泛家居行業,對接資本市場也是非常積極的,有三個表現:

一是沖刺主板上市的公司依然有一些,有的成功了,有的還在準備,比如奧普剛上市,公牛、東鵬都已經通過了。還有像億田、火星人廚具等,都在準備上市。

二是市值大漲,據樂據財經的統計,截至2019年最后一個交易日,60家企業總市值達5962.42億元,比2018年同比增長32.79%16家企業市值超過100億元;平均增幅為30.3%26家企業漲幅超過平均值。

其中,47家企業市值較年初有所增長或持平,占榜單總數78%。市值增幅最高是三棵樹,增長超200%。隨后是中國聯塑、蒙娜麗莎、東方雨虹、江山歐派、帝歐家居等。

三是投資還是保持了一定的額度,據家頁傳媒的統計,2019年家居行業發生了121起融資,總金額高達173億,扣除阿里巴巴投紅星美凱龍那一筆,也不少了。

06  內容引流  

16日,抖音短視頻APP發布《2019年抖音數據報告》,透露日活躍用戶已經在20201月達到4億,00后喜歡拍二次元,90后拍風景,80后拍親子,70后喜歡拍美食視頻。

用戶全球打卡6.6億次, 吸引了46萬個家庭用抖音拍攝全家福,播放27.9億次,點贊1億次,拍了308萬支親子短視頻,709萬人分享婚禮。

截至201912月,小紅書社區單日曝光次數已超過45億;相比2018年,整體活躍用戶增長4.4倍,月活用戶已突破1億,男性活躍用戶則增長了14.5倍。

男性用戶最喜愛的發布內容是家居裝修、健身、旅行和時尚。男性發布家裝內容比女性用戶高40%2019年,以“學習”為關鍵詞的內容閱讀量增長了81.2%

再者,小紅書發布有一份《向上的生活2019年小紅書社區趨勢報告》,美妝、出行、時尚、文化娛樂和美食類內容位列小紅書社區內容生態前五位,教育、攝影、體育賽事、科技數碼和家居家裝品類內容則分列漲勢榜前五位。

男士發布家裝內容要多過女性,喜歡動手裝修、布置住房。

大材研究認為,內容引流的重要性會提升,尤其是抖音、小紅書這類平臺,應該是我們家居建材與裝修公司的必爭之地。

07 電商、設計流量

來自春談會的統計顯示,201912月淘系住宅家具總流量 1.4億,日均流量:466W, 總體成交額:179億,日均成交額5.96億,12月銷售額同比增長 0.7%;環比下降25.6%,物流過早停運,對12月份整體銷售形成一定影響。

月營收規模1000萬的店鋪100家,比11月的178家下降了43%。兒童床、乳膠床墊、茶幾等保持增長。

在眾多平臺爭鋒下,淘寶還能給家居商家帶來目前的流量與成交優勢,可見其地位依然牢固。現在擠進去做淘寶電商,有機會嗎?如果你手頭上有得力的骨干人才或團隊,當然可以。如果是從零開始學、開始探索,那還是謹慎點為好。 酷家樂《2019家居設計生態大數據報告》顯示,截至20191231日,酷家樂用戶突破2500萬,同比增長25%,其中設計師用戶800萬,同比增長60%。用戶主要來自廣東、江蘇、浙江、山東、四川等。2019年創造4462萬個方案,幫設計師節省17萬小時。

最具人氣的商家設計師作品前五名來自老板電器、金盾頂美、三棵樹、樂宜嘉、金輝俊騰。

大材研究認為,設計平臺的價值突顯,酷家樂、三維家、躺平、設計本、愛福窩等等,都有自己的優勢,要想深耕與拓寬設計師渠道,這些工具與平臺是比較有效的入口。再者,要想提供所見即所得的用戶體驗,引進合適的云設計工具,快速出效果圖,也是有必要的。

(責任編輯:卡布)
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