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土地拍賣

仙游縣PS-2019-1號地塊國有建設用地使用權拍賣出讓

2019-10-24 10:46 莆田安居網 佚名

仙游縣PS-2019-1號地塊

國有建設用地使用權拍賣出讓公告

根據我縣城市建設規劃和土地年度供應計劃,擬組織對仙游縣PS-2019-1號地塊國有建設用地使用權進行公開拍賣出讓,特制定公開拍賣出讓公告如下:

一、拍賣地塊的位置、面積

拍賣出讓地塊位于仙游縣榜頭鎮,東至規劃地塊,西至規劃地塊,南至規劃地塊,北至迎賓大道。宗地編號為PS-2019-1號。用地總面積為2847.9㎡,實際拍賣出讓土地面積0.2848公頃(詳見用地規劃紅線圖)。


二、拍賣地塊的用途、使用年限、土地交付及建設時間

(一)拍賣地塊的規劃用途為:商服用地-其他商服用地(加油加氣站用地*整體自持)。

(二)土地使用權出讓年限為商服用地-其他商服用地(加油加氣站用地*整體自持)40年,自土地使用權交付之日起算。

(三)土地交付時間:自《國有建設用地使用權出讓合同》簽訂之日起三個月內交付土地使用權,土地競得人應在《國有建設用地使用權出讓合同》簽訂之日起三個月內與土地出讓人簽訂《交地確認書》,逾期未簽訂的,經土地出讓人催告通知后,十日內仍未簽訂的,視同土地出讓人已交付土地給土地競得人。

(四)土地建設時間:土地競得人在土地交付之日起一年內開工,自開工之日起三年內竣工。

三、拍賣地塊建設規劃條件及要求

(一)拍賣地塊規劃經濟技術指標為:

1、容積率≤0.5

2、建筑密度≤30.0%

3、綠地率≥15.0%

(二)建筑間距、建筑退讓用地紅線圖的距離、建筑退讓道路紅線的距離及建筑退讓綠化控制線的距離應符合《福建省城市規劃管理技術規定》(20172月)和加油加氣站設計專業規范的要求,并應充分考慮建筑與周邊環境協調及整體環境景觀要求。

(三)豎向及市政工程管理規劃(包括夜景)應與周邊道路及所在片區控制性詳細規劃的標高、管線相銜接,涉及河道的改造以及利用以有權機關的批準為準。消防控制室、有線及電信設備房、高低壓變配電機房等規范要求設置的設施應按有關規范執行。

(四)加油加氣站出入口若涉及影響道路綠化帶建設,應經綠化管理部門批準。涉及加油加氣站安全要求的,以消防等相關部門的意見為準。

四、其他要求

本規劃條件未提及的,尚應符合法規規定以及規劃強制性內容的要求。今后建設以經批準的詳細規劃方案為準。



五、拍賣地塊條件

本地塊按現狀公開拍賣方式有償出讓,競買人應自行現場踏勘拍賣地塊。紅線范圍內若有不可見的地下埋藏物需要遷移的,由受讓人自行辦理并承擔費用。

六、拍賣時間和形式

在拍賣出讓方案經縣政府批準后,拍賣公告按規定提前二十天在有關媒體上刊登

起始價3000萬元,加價幅度100萬元或100萬元整數倍,拍賣保留價另行確定。

七、競買對象及條件

(一)競買申請人同時具備以下條件的方能參與土地競買:

1、實行“網絡報名,現場審核,現場交易”制度,所有競買人必須通過“《福建省土地使用權出讓管理系統》(網上交易模塊)新系統試運行”進行注冊登記并按系統要求提交申請,并按公告通知時間攜帶相應申請材料(一式兩份且應與網上提交申請材料相符)準時前往仙游縣行政服務中心312室進行現場資格審核,審核結束后隨即進行現場交易。在仙游縣境內尚欠土地出讓金者,不予申請競買。

2、競買申請人只可單獨競買,不得聯合競買。

3、競買申請人須全面閱讀本拍賣出讓方案,一經提交申請資格審查,視為對拍賣出讓方案及地塊現狀無異議并全面接受,在現場資格審核后簽訂現狀確認書。拍賣成交后,競得人對拍賣地塊提出異議的,概不受理。

(二)競買保證金注意事項:

1、中華人民共和國境內外的法人、自然人或其他組織,在交付競買保證金600萬元人民幣之后(競買申請人須出具承諾書保證支付的競買保證金不屬于房地產開發貸款、銀行理財、募集、發行債券、信托計劃、資產管理計劃等融資資金,涉及購地的全部資金均為本單位(人)合規自有資金。如該地塊競得人虛假提供或隱瞞事實出具上述承諾書的,出讓人將取消競得人的競得資格,已繳納的競買保證金不予返還;已簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》的,出讓人解除《國有建設用地使用權出讓合同》并收回土地,定金不予返還),均可按指定的時間和場合參加競買。

2、開戶名稱:仙游縣自然資源局

開戶行:郵政儲蓄銀行仙游支行    

賬號:935008010011918936

開戶行:仙游縣農村信用合作聯社營業部

賬號:9040610010010000200166

開戶行:工商銀行莆田燕頂支行

賬號:1405504119000007894

開戶行:民生銀行莆田仙游鯉中支行    

賬號:630737196

開戶行:福建海峽銀行仙游支行    

賬號:100057656120010001

(三)所有競買申請人必須以仙游縣行政服務中心統一制作編號的競價標志牌競相應價,競投土地使用權,價高者得。

(四)土地競買申請人在競得土地使用權后,應在仙游縣注冊成立獨立核算的具有開發資質項目開發公司,在仙游縣稅務部門依法納稅,建設施工單位亦應在仙游縣稅務部門依法納稅(含企業所得稅)。土地出讓人可以根據拍賣出讓結果,先與土地競得人簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》,在土地競得人按約定(應自土地使用權出讓合同簽訂之日起90日內)辦理完獨立核算的項目開發公司后,再與獨立核算的項目開發公司簽訂《國有建設用地使用權出讓合同變更協議》;也可按約定直接與獨立核算的項目開發公司簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》。

八、稅金費繳納辦法

 (一)土地競得人須在土地出讓成交后10個工作日內簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》,逾期或拒絕簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》的,視為違約,土地出讓人可取消其競得資格,競買保證金不予返還,土地競得人還須按成交價的20%支付違約金。競得人須在出讓合同簽訂后1個月內繳納出讓價款50%的首付款,余款須在出讓合同簽訂后3個月內繳清(競買保證金可直接轉為土地出讓價款,即抵作土地成交價款)。土地出讓價款包括土地成本、前期開發費用、新增建設用地有償使用費、耕地開墾費、農業土地開發資金等。耕地占用稅、契稅等其它有關的稅、金、費由土地競得人另行繳納,耕地占用稅應在《國有建設用地使用權出讓合同》簽訂之日起30日內繳納,契稅應在《國有建設用地使用權出讓合同》簽訂之日起10日內繳納。拍賣地塊有關產權證件及建設需要審批手續由買受人自行及時辦理并承擔相關費用。

(二)土地競得人不得以任何理由和借口拖繳土地出讓價款,若逾期未繳清的,自逾期之日起,每日按遲延支付款項的1‰向出讓人繳納滯納金,逾期付款超過60日,經出讓人催交后仍不能繳清土地出讓價款的,土地出讓人有權收回該幅土地使用權,并解除與土地競得人簽訂的《國有建設用地使用權出讓合同》,同時不予返還競買保證金。因土地競得人違約行為造成另行出讓該地塊的成交價款低于原拍賣成交價的,土地競得人還應按實際差額向土地出讓人支付賠償金及向仙游縣行政服務中心支付拍賣交易的相關費用。

 九、其他事項

 1、競買拍賣地點:仙游縣行政服務中心312室。

 2、競買申請及保證金繳納時間為2019114日起至1112日上午850分整截止,拍賣時間為201911129時起。

 3、具體內容見網站發布拍賣出讓文件,公告內容若與出讓文件內容不一致的,以出讓方案為準。

 網址:中國土地市場網(www.landchina.com),仙游縣行政服務中心網(http://www.xianyou.gov.cn/ztbzx),福建省土地使用權出讓管理系統(網上交易模塊)運行網站(由福建省自然資源廳官網登入轉跳)。

 十、本拍賣出讓方案由仙游縣自然資源局負責解釋。

聯系人:鄭先生       聯系電話:13666918833


(責任編輯:卡布)
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