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土地拍賣

莆田火車站站前片區50畝商服地塊10月29日出讓

2019-10-08 09:47 莆田安居網 佚名

經莆田市人民政府批準,莆田市自然資源局委托福建華興拍賣行有限責任公司于 20191029日上午10:30時整在莆田市行政服務中心三層拍賣大廳公開拍賣以下標的:

PS-2019-34 號地塊(火車站站前片區3#地塊)位于莆田市秀嶼區火車站片區(具體位置范圍見用地紅線圖),國有建設用地使用33244.17平方米。

 

地塊示意圖

PS-2019-34號宗地土地用途為商服用地-旅館用地(旅館)、商服用地-商務金融用地(辦公)、商服用地-零售商業用地(商業);國有建設用地使用權出讓年限:40年,自《國有建設用地使用權出讓合同》約定的日期起算。

該宗地出讓規劃條件以莆田市自然資源局莆自然資審[2019125號文件為準。主要規劃設計要求:(一)容積率>1.0且≤3.0;(其中:旅館建筑面積>65000㎡且≤77000㎡;商務建筑面積>18000㎡且≤19900㎡;其他為零售商業建筑面積。)()建筑密度≤40%;()綠地率≥15%;(四)建筑高度控制:按建、構筑物的最高點計算建筑高度,建筑限高≤52米(建、構筑物的黃海高程≤77.3米);(五)公共服務設施規劃要求:母嬰設施建筑面積≥10平方米,配建標準按《莆田市衛生計生委等八個部門關于印發莆田市加快推進母嬰設施建設的實施辦法的通知》(莆衛指導[2017]206號要求執行);物業管理用房按有關規定配置;垃圾收集點服務半徑≤70米;公共廁所應設于建筑地面一層,應有明顯便捷入口,建筑面積不小于30平方米;上述配套設施面積均為凈面積不含公攤。()道路交通設施規劃要求中機動車出入口設置在北側、南側,出入口設置,應充分考慮橫二路及公交路地下交通的影響;(七)地下空間開發應考慮與會展中心及站前廣場下沉廣場的空間銜接,應統籌考慮地下軌道空間的建設需要。地下建筑面積不計入容積率,其中地下旅館建筑面積 8000-11000平方米,零售商業建筑面積5000-9000平方米。

該宗地以凈地公開拍賣方式有償出讓,土地出讓金不含城市基礎設施配套費、場地平整費等。紅線范圍內若有不可見的地下埋藏物需要遷移的,由受讓人自行辦理并承擔費用。受讓人須在出讓人交付國有建設用地之日起一年內動工建設,自動工之日起三年內竣工。

該地塊土地出讓金繳納時間為第一期自《國有建設用地使用權出讓合同》簽訂之日起至 20191212日前繳納土地出讓金價款50%,第二期自《國有建設用地使用權出讓合同》簽訂之日起至 2020112日前再繳納土地出讓金價款50%

競得人應按《國有建設用地使用權出讓合同》約定的時間開、竣工建設,因企業原因未按期開、竣工建設的,須應按莆政辦[2018186號文件及合同約定繳清相關違約金后方可辦理竣工驗收備案。

競買人條件:中華人民共和國境內外的自然人、法人和其他組織,除法律、法規和省政府的閩政【201743號文件另有規定外,均可申請參加本次國有建設用地使用權拍賣活動。競買人必須單獨申請,不接受聯合競買。

競買人必須簽署本地塊《參與競買國有建設用地使用權確認書》、《承諾書》、《國有建設用地使用權競買保證書》,否則本公司不予確認競買資格,競買人不得參加地塊競買。

參加本次競買保證金:PS-2019-34號地塊為人民幣叁仟萬元整(¥30000000元)。競買保證金須在 2019102817:30時之前繳納至拍賣人指定的以下銀行賬戶,并注明交易項目名稱。支付的競買保證金不屬于房地產開發貸款、銀行理財、募集、發行債券、信托計劃、資產管理計劃等融資資金,涉及購地的全部資金均為本單位(人)合規自有資金。

如該地塊競得人虛假提供或隱瞞事實出具上述承諾書的,出讓人將取消競得人的競得資格,已繳納的競買保證金不予返還;已簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》的,出讓人解除《國有建設用地使用權出讓合同》并收回土地,定金不予返還。如競得人未按期繳納土地出讓金或未按合同履約的,按違約處理;對屬于競得人自身原因造成土地閑置的,在整改到位或按約定履行合同前,禁止競得人在全省范圍內參加土地交易活動。

1、開戶行:中國郵政儲蓄銀行股份有限公司莆田市城廂區支行,開戶單位:莆田市自然資源局,賬號:935006010010706888;2、開戶行:中國建設銀行股份有限公司莆田荔城支行,開戶單位:莆田市自然資源局,賬號:350501636207093339993、開戶行:福建莆田農村商業銀行股份有限公司城廂支行,開戶單位:莆田市自然資源局,賬號:90402100100100001830964、開戶行:中國農業銀行股份有限公司莆田市府分理處,開戶單位:莆田市自然資源局,賬號:13441501040004271

保證金以上述銀行實際到帳時間為準(不受理所有境內外匯票、本票、支票等票據),具體以相應銀行服務窗口出具的對賬單為依據。

有意競買者請于 2019108日至20191028日期間(正常上班時間)到莆田市行政服務中心三層代理機構服務區購買拍賣會文件資料,購買時不必提供證明其身份的任何資料及聯系電話等相關信息;拍賣文件每份售價人民幣壹佰元整(¥100元),售后不退。

看樣時間:2019108日至20191028日,有意競買者可自行踏勘現場,需由拍賣人引導的,可與福建華興拍賣行有限責任公司莆田分公司聯系。

詳情以本次提供的拍賣會資料為準。

聯系地址:莆田市城廂區荔城大道與梅園路交叉路口通衢大廈 4

聯系電話:15960522181 13055681009

福建華興拍賣行有限責任公司

二〇一九年十月八日

(責任編輯:卡布)
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